Puedes ganar dinero en bienes raíces alquilando una propiedad, agregando valor a tu casa o propiedad que posees actualmente o invirtiendo en este ramo.

Si tu cartera de inversiones se ve un poco estancada, podría ser el momento de recurrir a los bienes raíces para una diversificación adicional y flujo de efectivo.

Estrategia de Especialización o Diversificación. ¿Cuál Elegir? – WEB24 Digital Factory

Después de todo, ¿no dijo Andrew Carnegie que el 90% de los millonarios comenzaron en el sector inmobiliario?

Así que veamos una forma útil de cómo ayudar a cualquier persona a ganar dinero en bienes raíces, es decir, cómo los bienes raíces obtienen un retorno de la inversión

De manera más simple, puedes ganar dinero en bienes raíces de tres formas principales:

  • El valor de una propiedad que posees incluida tu residencia, puedes aumentar lo suficiente como para que puedas venderla y obtener ganancias.
  • Puedes cobrar el alquiler de la propiedad de tu propiedad.
  • Puedes recibir dividendos a través de inversiones inmobiliarias no físicas como fideicomisos de inversión inmobiliaria, llamados REIT.

Las dos primeras ideas se basan en un concepto fácil de entender pero difícil de seguir: no gastes más de lo que gana.

Ya sea que estés remodelando una cocina o cobrando el alquiler mensual, asegúrate de que tus gastos sean inferiores a tus ganancias (potenciales).

El tercero permite a cualquier persona invertir en bienes raíces sin tener una propiedad directamente.

Analicemos en este caso la forma de cómo incrementar el valor de una propiedad que posees para incrementar tu flujo de dinero…

Si posees una propiedad y la conservas el tiempo suficiente, es probable que aumente su valor con el tiempo y obtendrás dinero cuando la vendas.

Eso suele suceder a pesar de las caídas del mercado, por ejemplo, después de la caída del mercado inmobiliario más reciente en 2008 en los Estados Unidos, muchas propiedades no solo recuperaron su valor perdido, sino que experimentaron un aumento.

De hecho, vale la pena que pienses un poco más allá de las fronteras si deseas realizar una buena inversión física en este campo, esto es, por ejemplo comenzar tus inversiones en Florida u otros lugares en los Estados Unidos, independientemente del país donde residas.

Si eres dueño de una casa, estás invertido en bienes raíces. Además de aprovechar la creciente ola del mercado inmobiliario, hay algunas cosas que puedes hacer para prepararte para ganar dinero cuando sea el momento de vender.

Mejores maneras de invertir en bienes raíces con poco dinero (sólo $300) 🏠

Para una remodelación con una venta futura en mente, ten presente que para algunas renovaciones se recupera menos valor que otras dependiendo qué es lo que remodelas.

Los tres proyectos de mejoramiento del hogar que recuperan más valor son enchapado de piedra manufacturada (95.6%), reposición de puertas de garaje (94.5%) y remodelaciones menores de cocinas (77.6%).

Si realmente odias ese baño, considera una actualización menor, que tiende a recuperar más de tu costo que los cambios importantes y exclusivos.

Además de elegir con cuidado tus proyectos de remodelación, ten en cuenta que los proyectos de bricolaje tienen sus límites.

Sin embargo, este es un aspecto que vale la pena valorar para que no sea una carga y pérdida de dinero.

Cuando tienes planeado comprar una casa y comienzas a visitar una por aquí y otra por allá es posible que comiences a notar sobre las diferencias del tamaño del patio o en los pies cuadrados de la cocina, pero hay otros atributos de una casa que son aún más importantes a considerar.

Previo a las siguientes visitas, es importante que tengas claro de cuál es tu situación económica. Para ello ya habrás tramitado o estás en vías de revisar los diversos créditos para vivienda para identificar tu situación.

Una vez tengas este dato, querrás ahora estar seguro de que está haciendo una buena inversión cuando compre tu casa.

Ahora bien, más allá del tamaño, parte de realizar una buena inversión es el evitar aquella casa que puedan traer consigo problemas importantes.

3 razones por las que le negarían un crédito de vivienda | Blog Comparabien

Este tipo de problemas pueden ir desde agregar nuevos espacios o peor aún, aquellas que necesitarán reparaciones costosas poco después de realizar la compra.

Debes saber qué cosas buscar al comprar una casa para asegurarte de que estás haciendo una buena inversión.

Aquí hay algunos elementos que debes examinar.

a) Estado del techo

Un techo de tejas tradicional tendrá que ser reemplazado cada 20 a 25 años, y un reemplazo profesional completo puede costar una fortuna.

Este es un gasto significativo y no uno con el que quiera estar atrapado justo después de comprar tu nueva casa.

Preste atención al estado del techo cuando recorras una casa y asegúrate de preguntar sobre su antigüedad.

b) Signos de daño fundamental

Algunos problemas pequeños como pintura descolorida o una lámpara rota, generalmente se pueden remediar sin demasiado esfuerzo y dinero, pero si los cimientos de una casa están dañados, estás buscando gastar mucho en reparaciones.

Busca signos de grietas cerca de los cimientos dentro y fuera de la casa y presta atención al grado de los pisos en busca de signos de desniveles, que pueden indicar un hundimiento de los cimientos.

c) Potencial de inundaciones

Es posible que te llame la atención una casa debido a lo cerca que está de un cuerpo de agua, pero asegúrate de considerar los riesgos potenciales de esta proximidad.

Inundaciones | Ready.gov

Cuanto más cerca esté del agua, es más probable que experimentes problemas con las inundaciones, especialmente durante las épocas de tormentas del año.

También es importante que tengas cobertura de seguro para tal posibilidad, así que asegúrate de investigar.

d) Moho, intemperie y daños por agua

Echa un vistazo dentro de los gabinetes en busca de signos de crecimiento de moho alrededor de las tuberías. El crecimiento de moho puede indicar un sistema de plomería con fugas, una inundación previa o una ventilación inadecuada.

También debes buscar otros signos de daño por agua y desgaste excesivo como olores a humedad o pintura descascarada.

e) Aislamiento y eficiencia energética

Asegúrate de conocer el estado del aislamiento de una casa, especialmente si se construyó hace varias décadas.

Cuanto mejor sea el aislamiento de una casa, menos tendrás que gastar en costos de servicios públicos durante todo el año.

En general, si es una casa nueva, verifica con el constructor o con una profesional que te acompañe si la construcción es lo suficientemente sólida y si la estructura puede aguantar un piso adicional.

Esto te dará una idea de cómo se encuentra en general la casa, incluyendo sus techos.

Las cosas nuevas son, sin duda, hermosas: intactas, modernas y con olor a fábrica. Sin embargo, amuebla toda una casa con piezas nuevas y el resultado se siente como una sala de exposición, sin alma ni personalidad.

Peor aún, las cosas nuevas pueden volverse viejas rápidamente y, al ritmo que los estilos cambian, también pueden ser anticuados.

En nuestra era de los desechables, piensa en lo refrescante que sería comprar muebles de calidad con un carácter inherente que, en lugar de terminar en un vertedero, podrían aumentar su valor.

A continuación, veremos cinco razones por las que debes elegirlos en lugar de los perecederos producidos en masa, ¡y debemos decir que es un argumento bastante convincente!

1) Las antigüedades son de mejor calidad

Los artículos antiguos están hechos para durar. Fueron hechos de materiales sólidos a menudo cercanos a la naturaleza como madera, metal y textiles por artistas y artesanos individuales, lo que les da un alma.

La madera cortada a mano con clavos forjados y las telas tejidas tienen una vitalidad tan diferente a la de los artículos modernos producidos en fábrica con compuestos volátiles que tienen un período de desprendimiento de gases.

Muchas de estas habilidades ahora se han perdido y es posible que nunca se puedan reproducir.

Desafortunadamente, las habilidades y técnicas que se transmitieron de generación en generación se están olvidando.

2) Las antigüedades nunca pasan de moda

Amo mi mesa de comedor antigua. Los comedores de madera antiguas pueden pasar de generación a generación sin sentir los estragos.

Puedes cambiar las sillas a lo largo de los años para adaptarme a los cambios en las tendencias, pero siempre podrás mantener tu mesa ya que tiene tantos recordatorios de las fiestas que se han tenido.

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Yo diría que sabe más sobre estilo que cualquier fashionista promedio, ya que ha visto las tendencias ir y venir.

3) Las antigüedades se aprecian en su valor

Los artículos antiguos no perderán su valor de la misma forma que un artículo moderno lo pierde tan pronto como lo saques de la tienda, desenvuelves el plástico y quitas las etiquetas.

Una vez que te llevas a casa tu mueble nuevo promedio, de repente cae en la categoría de segunda mano en lugar de antiguo y pierde un valor terriblemente.

En cambio las antigüedades tienen un valor que se conserva en su artesanía y en su número limitado.

Dicho esto, los gustos del mercado fluctúan y no debe esperar obtener grandes ganancias vendiendo tus piezas. El truco para retener o ganar valor en tus antigüedades es conocer los apetitos de los mercados e identificar cuándo es el momento de vender, comprar o simplemente disfrutar.

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4) Las antigüedades tienen carácter y cuentan una historia

Las antigüedades cuentan una historia sobre ti. Hablan de autenticidad y el deseo de rodearte de artículos de verdadera calidad.

Los artículos antiguos también ayudan a servir como un suave recordatorio del progreso del tiempo.

Sabemos que estos elementos han vivido vidas con personas antes que nosotros y seguirán viviendo vidas con otros después de que nos vayamos.

5) Las antigüedades son sostenibles

Los artículos antiguos generalmente se hacían con habilidad y materiales duraderos por ello es que logran pasar de generación en generación.

En cambio los artículos modernos no están hechos para durar. Nadie entrega un mueble moderno a sus hijos en su testamento. En cambio, todo va al basurero.

Una auditoría de cumplimiento de alimentos puede llevarse a cabo por muchas razones.

Principalmente, se completan para evaluar los aspectos de cumplimiento de un sistema de gestión de seguridad alimentaria.

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Estas auditorías pueden ser realizadas internamente, en una segunda parte, por ejemplo, por tus clientes o de tus proveedores o, finalmente, por un tercero independiente.

Con el aumento de las condiciones de la cadena de suministro desde las supervisiones locales, de acuerdo a la unidad de verificación, aquellas normatividades de la industria y la lista sigue, es lógico pensar que  tu negocio puede estar sujeto a mayores requisitos de auditoría de cumplimiento de alimentos.

Para ayudar con el éxito de tu negocio, hay ciertas cosas que debe hacer después de cada auditoría. La implementación de estas actividades no solo ayudará a tu proceso de aprendizaje, sino que te permitirá estar mejor preparado para futuras auditorías.

  1. a) Informe y recapitulación

Es importante informar y recapitular los resultados de la auditoría y las actividades de auditoría de cumplimiento de alimentos con todos los involucrados.

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Esto integra no solo al equipo directivo sino también a los trabajadores de tu línea de producción.

Aprovecha la oportunidad para discutir qué salió bien y qué áreas se pueden mejorar. El rendimiento general y las eficiencias de auditoría deben discutirse con todos.

  1. b) Problemas sobre la buenas prácticas de manufactura

Con suerte, durante la auditoría aprovechaste la oportunidad para fotografiar los problemas la buenas prácticas de manufactura que se identificaron.

Cuando se corrigen estos problemas, también toma una foto. Identifica y organiza estas fotos como un escenario de antes y después para respaldar tu proceso de acción correctiva.

  1. c) Educación y entrenamiento

Incluso si no se identificaron inconformidades durante la auditoría de cumplimiento de alimentos, nunca debes dejar pasar la oportunidad de reeducar o volver a capacitar a tus manipuladores de alimentos.

BRCGS Global Standard for Packaging Versión 5 | BSI

Esta capacitación se puede proporcionar como parte del informe y resumen de auditoría. Las fotos de las buenas prácticas de manufactura tomadas se pueden compartir y también sirven como una gran herramienta educativa dentro de tu negocio de alimentos.

  1. d) Documentación del sistema alimentario.

Puede haber una enorme cantidad de documentación generada durante el proceso de auditoría de cumplimiento de alimentos, especialmente cuando ha sido por varios días.

Puede haber una tendencia a dejar todas las carpetas de registros y documentos en la sala de reuniones.

Asegúrate de devolver todos los documentos y registros a tu ubicación de almacenamiento. Esto evitará que la información se extravíe, se pierda o no esté disponible para futuras auditorías.

  1. e) Preparación para las solicitudes de acciones correctivas

Las solicitudes de acciones correctivas deberán completarse para todas las inconformidades identificadas.

Manipulador de alimentos: Infografía sobre las 5 cosas que no ...

Los problemas de acción inmediatamente después de la auditoría ayudarán a resolverlos rápidamente y garantizar que no exceda el plazo permitido de cierre de las solicitudes de acciones correctivas.

Siempre es mejor tratar con las solicitudes de acciones correctivas mientras los problemas están frescos en tu cabeza. Si esto no es posible, al menos bosqueja un marco para la respuesta y la acción.

Los diferentes niveles de colegios y universidades requieren que los estudiantes usen máscaras en el campus cuando las clases comiencen nuevamente el próximo ciclo escolar.

La Organización Mundial de la Salud ahora recomienda que todos usen una máscara mientras están en público.

Los diversos Instituciones de Salud dicen que los organizadores de grandes reuniones deberían "alentar" el uso de máscaras faciales en los eventos.

Recomendaciones de la OMS para los organizadores de eventos ante la crisis del Covid19

Esto es lo que necesitas saber:

  • Los expertos en salud pública dicen que debe usar máscaras afuera, especialmente cuando está cerca de otras personas.
  • Las investigaciones disponibles muestran que el uso de máscaras y el distanciamiento social parecen limitar la propagación del virus.
  • Las máscaras quirúrgicas desechables o las máscaras de tela reutilizables son ideales para el uso diario. Las máscaras N95 y otros respiradores de grado médico deben reservarse para profesionales de la salud.
  • Las máscaras deben cubrir completamente la boca y la nariz con un ajuste ceñido (pero no apretado).

Se ha encontrado que el mantenerse al menos a tres pies de distancia de los demás y usar máscaras faciales parece limitar la transmisión del coronavirus.

Un estudio separado de las universidades de Cambridge y Greenwich descubrió que la adopción masiva de máscaras faciales podría incluso prevenir una segunda ola de la enfermedad.

Covid-19, la enfermedad creada por el nuevo coronavirus, es una enfermedad respiratoria que infecta los pulmones y la garganta y comúnmente se propaga cuando las personas tosen, estornudan, respiran y, sí, incluso cantan.

Cuando una persona infectada exhala, proyectan gotitas contagiosas del virus microscópico en el aire a su alrededor.

Una máscara de tela reutilizable, incluso si es casera, amortigua la propagación de esas partículas infecciosas. Es una línea de defensa, aunque no perfecta, para evitar que transmitas el virus a otros.

A menos que esté caminando en espacio en donde solo son tu y la naturaleza, debes ponerte una máscara facial, existe una responsabilidad colectiva de usar una máscara cubrebocas en público.

Mascarillas de tela lavables muy bonitas para salir a la calle con estilo

Las personas pueden volverse infecciosas antes de mostrar síntomas del virus y algunas nunca tienen ninguno de los síntomas comunes, pero aún así dan positivo para el virus.

Al usar una máscara se trata de proteger a tu vecino, no necesariamente a ti mismo. Pero, si lo hacemos universalmente, nos protegemos mutuamente.

Varios epidemiólogos y expertos en enfermedades infecciosas han hablado acerca de cuándo usar una máscara y cómo las cubiertas faciales juegan un papel en reducir la propagación del nuevo coronavirus.

Muchas de ellas, las máscaras estresadas, no son una solución completa, ya que cubre la boca y la nariz, pero las personas deben seguir lavándose las manos con agua y jabón durante al menos 20 segundos.

Lleva contigo desinfectante para manos si piensas salir y procura lavarte las manos constantemente.

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Por lo tanto vemos entonces que las mascarillas están aquí para quedarse incrementándose por otro lado, la venta de tapabocas para cumplir con las solicitudes de las autoridades sanitarias para poder pensar en retomar las actividades.

Estudiantes de escuela primaria en Australia aprenden sobre ...Los estudiantes aprenden más efectivamente cuando la incomodidad no interrumpe su enfoque.

Es simple y tu lo vives casi a diario si trabajas sentado en una oficina. Cuando tienes un asiento cómodo y mejor aún, ergonómico, tu comodidad se refleja en tu rendimiento.

Algo similar les sucede a los chicos en el colegio. Si tiene pupitres duros e incluso ásperos, no puedes pedirles que se mantengan sentados por mucho tiempo. Y si a eso le aunamos en que son niños que por su naturaleza son inquietos, la misión es más difícil aún.

Por otro lado, el aprendizaje activo ocasionalmente puede permitir que los estudiantes se paren, pero se sentarán principalmente mientras hacen su trabajo durante el día escolar.

Debido a esto, el tipo de pupitres que usarán los estudiantes será el principal impulsor de su comodidad y ergonomía, especialmente al final del día después de haber trabajado durante los períodos de clase que van desde la mañana hasta la mitad de la tarde.

Muchos estudiantes necesitan mantener sus cuerpos activos para mantener la concentración, y hay opciones de asientos que les dan a los estudiantes el movimiento que necesitan mientras les permiten permanecer sentados y mentalmente comprometidos.

Los pupitres de aprendizaje activo tienen bases redondeadas que permiten a los estudiantes cambiar de posición sin distraer a otros a su alrededor.

Este tipo de mobiliario animan a los estudiantes a balancearse hacia adelante y hacia atrás mientras brindan un respaldo para mayor comodidad.

Por ejemplo, las sillas con conchas de plástico blando brindan un respaldo flexible a medida que los estudiantes cambian de posición.

Diseño del Aula en la Implicación de los Estudiantes - Steelcase

Cuando las ruedas se colocan en las sillas de plástico, los estudiantes pueden liberar energía al rodar ligeramente mientras interactúan en sus clases.

No todos los alumnos tienen las mismas necesidades ergonómicas, y una variedad de opciones de asientos puede marcar una diferencia sustancial en la comodidad y el rendimiento de los alumnos.

Si las limitaciones presupuestarias dificultan la oferta de una variedad, incorporar incluso algunas opciones de asientos activos podría beneficiar a aquellos que aprenden mejor mientras se mueven.

Incluso cuando forman parte de un grupo, los estudiantes se sienten valorados cuando los profesores le dan importancia a sus necesidades individuales.

Los espacios de trabajo contribuyen a este sentimiento de individualidad cuando los estudiantes tienen suficiente espacio de trabajo personal y cuando pueden personalizar algún aspecto de sus áreas personales.

A menudo vemos estallidos de expresión personal en el mundo de los negocios cuando los empleados colocan fotos, calendarios de escritorio u otros pequeños recuerdos en sus estaciones de trabajo que de otro modo serían uniformes.

Los estudiantes pueden expresar de forma similar su individualidad cuando sus espacios de trabajo les brindan suficiente espacio para colocar un pequeño objeto personal en una esquina.

Khoroshevskaya Gymnazium - Khoroshkola School | Classroom chairs ...

Permitir que los estudiantes más jóvenes decoren algún aspecto de su espacio con papel de contacto o calcomanías puede reforzar el regalo único de cada niño al aula.

Incluso cuando los espacios de trabajo son ubicaciones temporales para un solo período de clase, los destellos de expresión personal crean espacios más atractivos para que cada estudiante se encuentre.

La prueba de anticuerpos IgE es una biometría hemática específica para identificar el tipo de alérgenos y también se puede realizar para controlar la inmunoterapia (desensibilización) o para ver si un niño ha superado una alergia.

BIOMETRÍA HEMÁTICA | Swisslab

Por lo general, el médico interpretará los resultados de la prueba en comparación con los síntomas de una persona y cualquier otra prueba de alergia que se realice.

Se pueden ordenar una o más exámenes de anticuerpos IgE específicos para alérgenos cuando una persona tiene signos o síntomas que sugieren una alergia a una o más sustancias.

Los signos y síntomas pueden incluir:

  • Urticaria
  • Dermatitis
  • Eczema
  • Picazón en los ojos rojos
  • Tos, congestión nasal, estornudos
  • Asma
  • Picazón y hormigueo en la boca
  • Opresión en la garganta
  • Dificultad para respirar
  • Dolor abdominal o vómitos y diarrea

Un resultado elevado de IgE específica de alergeno indica que la persona probada probablemente tiene una alergia.

ATENCIÓN! Biometría hemática | Ramiro Francisco Helmeyer Quevedo

Sin embargo, la cantidad de IgE específica presente no necesariamente predice la gravedad potencial de una reacción.

El apoyo del historial clínico de una persona y las pruebas de alergia supervisadas médicamente apoyan en la confirmación de un diagnóstico de alergia.

Los resultados negativos indican que una persona probablemente no tiene una alergia verdadera, una respuesta mediada por IgE a los alergenos específicos probados.

Los resultados de las pruebas de alergia en sangre deben interpretarse con cuidado.

Pueden ocurrir falsos negativos y falsos positivos. Incluso si una prueba de IgE es negativa, todavía hay una pequeña posibilidad de que una persona tenga alergia.

Del mismo modo, si la prueba de IgE específica es positiva, una persona puede o no tener una reacción alérgica física real cuando se expone a esa sustancia.

Prueba RAST: MedlinePlus enciclopedia médica illustración

Las pruebas de punción cutánea o de rascado, las pruebas intradérmicas, las pruebas de parche y los desafíos de alimentos orales generalmente los realiza un alergólogo o dermatólogo.

Estas pruebas pueden ser subjetivas y dependen de factores como la dosis de alérgenos, la administración de las pruebas y la interpretación de los resultados.

Tu médico también puede intentar eliminar los alimentos de tu dieta y luego reintroducirlos para descubrir a qué eres alérgico.

Es importante que estas pruebas se realicen bajo estrecha supervisión médica, ya que es posible una reacción anafiláctica potencialmente mortal.

Podrías tener una afección similar a la alergia que no está mediada por IgE para la cual no hay pruebas de laboratorio específicas.

Es posible que tengas un problema de hipersensibilidad genética, como la sensibilidad al gluten con enfermedad celíaca o una deficiencia enzimática, como una deficiencia de lactasa que causa intolerancia a la lactosa.

También podría ser otra enfermedad que está causando síntomas similares a la alergia. Es importante investigar tu situación individual con la asistencia de tu proveedor de atención médica.

Los resultados de la prueba por sí solos no pueden diagnosticar alergias, sino que confirman un diagnóstico cuando las circunstancias sugieren que es probable que se presente una alergia.

Los resultados de cualquier tipo de prueba de alergia deben ser interpretados por tu médico junto con tu historial médico para diagnosticar alergias específicamente.

Las reacciones alérgicas son muy individuales. Pueden ser leves o graves, variar de una exposición a otra, empeorar con el tiempo (o no), involucrar a todo el cuerpo y, a veces, pueden ser fatales.

Aunque los niños superan algunas alergias, los adultos generalmente no. Las alergias que causan las peores reacciones, como la anafilaxia causada por el maní, generalmente no desaparecen.

Cuáles son las alergias alimentarias más comunes? - Control de ...

Evitar el alergeno y la preparación anticipada para la exposición accidental, en forma de medicamentos como los antihistamínicos y las inyecciones portátiles de epinefrina, es el curso más seguro.

La inmunoterapia puede ayudar a disminuir los síntomas de algunas alergias inevitables, pero no funcionará para los alimentos y el tratamiento, que generalmente consiste en años de inyecciones regulares, puede ser necesario continuar indefinidamente.

Mantenerse fresco durante el verano es importante, pero también necesitas saber cómo no gastar una fortuna en tu factura de energía, que puede dispararse durante los meses más cálidos.

Aquí hay algunas ideas para mantenerte fresco que no te costará sangre:

a) Usa ventiladores, no aire acondicionado

Si sientes calor y además te sientes molesto por lo que esto implica, recurre entonces encender un ventilador.

Un ventilador de techo o pedestal cuesta una ridícula inversión por hora de uso en comparación del airea acondicionado.

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Los ventiladores de techo más nuevos a menudo cambian entre el modo de verano, que sopla aire directamente hacia ti y el modo de invierno, que está invirtiendo la dirección para tirar del aire hacia arriba.

Esto es mucho más eficiente energéticamente que un aire acondicionado.

Aunque algunos de los sistemas divididos más nuevos son muy eficientes y podrían costar menos, aún están por encima de lo que te costaría el consumo de energía a que si usaras ventiladores.

b) Detén el calor que viene en tus ventanas

Hasta el 87 por ciento del calor de tu hogar entra a través de tus ventanas y tragaluces, lo que los convierte en los mejores lugares para bloquear el calor.

La mejor forma de evitar que el calor ingrese a tu casa es con el uso de persianas externas que puedes enrollar en invierno o bien el uso de cortinas black out.

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También apoya en mucho el que tengas árboles de hoja caduca que pierden tus hojas en los meses más fríos.

Estas acciones tienen el mismo propósito: evitar que el calor radiante golpee la ventana.

c) Evita tus aparatos de cocina

El verano no es el mejor momento para cocinar en el horno. Come ensaladas y alimentos fríos en lugar de encender el horno y utiliza menos las parrillas de la estufa.

Si tienes que cocinar, usa la parrilla del jardín para que el calor se mantenga fuera de la casa.

Mientras hablamos de electrodomésticos, considera cuánta electricidad estás usando en refrigeradores adicionales.

La gente a menudo tiene un refrigerador viejo e ineficiente en el garaje trabajando para tratar de mantener frías seis cervezas o dos botellas de vino y esto puede costar más a la larga.

d) ¿Construcción o renovación?

Si está construyendo una nueva casa o renovando tu casa existente, hay muchas formas inteligentes de hacer que tu hogar sea eficiente en términos de energía.

Pruebe algunos de estos:

  • Instala ventanas de doble acristalamiento con marcos aislados, lo que reducirá el 80 por ciento del calor que ingresa a través de tus ventanas antiguas.
  • Los electrodomésticos representan el 30 por ciento del consumo de energía de tu hogar, los que ahorran energía hacen una gran diferencia.
  • El aislamiento que cumpla con los estándares de tu ciudad mantendrá tu hogar más fresco en verano, evitando que el 80 por ciento del aire agradable y fresco escape de tu hogar.

e) Encuentra una forma de monitorear tu uso de energía

Un nuevo dispositivo, existen en el mercado sensores inalámbricos que realiza un seguimiento de todos los electrodomésticos de tu hogar.

Pueden recordarte que la puerta de tu refrigerador está abierta (por aquí también se fuga el dinero por cada minuto que no esté sellada).

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Todos estos tips suenan como una forma inteligente de mantener el costo de electricidad de este verano lo más bajo posible ¿cierto?

La automatización del hogar puede parecer increíblemente engañosa, pero en realidad no lo es. De hecho, algunos aspectos de su hogar ya pueden estar automatizados.

Si tienes luces de seguridad que se encienden cuando una persona se acerca a una cierta distancia de tu casa por la noche, por ejemplo, o si tienes un rociador o una manguera de remojo que riega tu jardín durante 10 minutos al amanecer y al anochecer, has comenzado a automatizar tu hogar

Estas acciones automatizadas son indudablemente útiles, ya que nos permiten sentirnos más seguros y nos ahorran tiempo.

Esto es lo que la automatización del hogar debería lograr en última instancia. En nuestras ocupadas vidas modernas, la tecnología debería hacernos la vida más fácil, no más complicada.

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Para la persona promedio, nuestros hogares aún no funcionan como computadoras afinadas, pero tienen el potencial para hacerlo.

Muchas casas de lujo incorporan la tecnología en su mayor grado. Estos propietarios tienen "escenas" preprogramadas, que desencadenan una secuencia de acciones automatizadas según sus necesidades.

Una escena de buenos días podría abrir las cortinas y persianas motorizadas a las 6 de la mañana, encender la luz del baño, desactivar la alarma y encender la televisión de la cocina.

Hay una cantidad infinita de escenas que se pueden programar como salir de la casa y volver a casa, ir a la cama, incluso una escena de "vacaciones" que da la impresión de que la casa todavía está ocupada mientras estás fuera.

Sí entiendo, esto puede implicar una cantidad generosa en inversión y requiere un electricista certificado para cablear el sistema y un programador asegura que todos los mecanismos funcionen en sincronía.

Ahora bien, si no tienes cantidades interminables de dinero para gastar no debes desesperarte, aún es posible automatizar varias partes de la casa haciéndolo tu mismo con beneficios que harán que tu vida se sienta infinitamente más fácil.

Un buen lugar para comenzar es un sistema de entretenimiento en el hogar para ver televisión y escuchar música.

Con un poco de investigación y dispositivos compatibles, puedes controlar todo el sistema desde tu teléfono inteligente.

Con solo tocar un botón, puedes transmitir música a través de los altavoces en la cocina mientras preparas tus alimentos y más tarde en la noche, cambie a Netflix, que comenzará a reproducirse en el televisor.

Muchos sistemas de refrigeración y calefacción ahora también incorporan tecnología de automatización.

Entonces, a través de una aplicación en tu teléfono, puedes controlar remotamente la temperatura en tu hogar.

Imagina poder encender el aire acondicionado antes de llegar a casa en esos días particularmente sofocantes.

Si prefieres no volver a cablear tu casa, puedes obtener más control sobre tu iluminación con bombillas Wi-Fi.

Estos globos LED se atornillan en los accesorios estándar y, de nuevo, se pueden controlar a través de una aplicación en tu teléfono.

La automatización del hogar está avanzando a un ritmo rápido y parece inevitable que la tecnología en nuestros hogares pronto esté mucho más conectada y en sintonía con nuestra vida cotidiana.

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Al incorporar estas innovaciones en tu vida actual, estás tomando una decisión consciente de aprovechar la nueva tecnología para mejorar tu vida y no invadirla.

El beneficio adicional, por supuesto, es que prepararás tu hogar a prueba de futuro, asegurando que funcione sin problemas con lo que esté en el horizonte.

Ningún hogar debe quedar atrás y puedes crear el tuyo con las posibilidades de la era moderna.

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Además de garantizar que los estudiantes experimenten el éxito académico, los profesores también deben funcionar como padres sustitutos, mentores y consejeros, e incluso casi políticos.

a) Docentes como intermediarios

Aunque un profesor es a menudo como un padre, eso no deja a la familia real de un niño fuera de escena: los profesores son solo una parte de una ecuación más grande.

La enseñanza exige una comunicación casi diaria con las familias sobre todo, desde lo académico hasta el comportamiento.

Algunas de las formas más comunes de interacción entre padres y profesores incluyen:

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Además de estas prácticas estándar, los profesores a menudo deben explicar sus elecciones a los padres y conciliarlas cuando hay un conflicto:

  • Si un padre o tutor se entera de algo que sucede en el aula que no le gusta, un profesor debe estar preparado para defender sus elecciones y las de sus alumnos.
  • Deben tomar decisiones informadas sobre cómo actuar a favor de sus alumnos y luego poder justificarlas, siempre firmes pero escuchando a las familias.

Los profesores son los intermediarios entre los padres y sus hijos en el terreno de la educación y los padres se frustran fácilmente cuando no entienden cómo o por qué se les está enseñando algo.

Los profesores deben mantener a las familias informadas lo más posible para evitar esto, pero también deben estar preparados si alguien está disgustado con sus decisiones.

La enseñanza implica siempre defender lo mejor para los estudiantes y explicar cómo las prácticas son beneficiosas según sea necesario.

b) Profesores como defensores

El papel de un profesor cambia constantemente. Si bien los profesores recibieron materiales curriculares con un conjunto claro de instrucciones que detallaban exactamente cómo enseñarlos, este no era un enfoque equitativo o efectivo porque no reconocía la individualidad del estudiante o la aplicación de la vida real.

Ahora, la enseñanza es receptiva: evoluciona para adaptarse a las necesidades y demandas de cualquier clima político y cultural.

Un profesor receptivo aconseja a sus alumnos que usen el conocimiento que aprenden en la escuela para convertirse en miembros valiosos de la sociedad.

Abogan por ser ciudadanos informados y productivos mediante la educación sobre la justicia social y los acontecimientos actuales.

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Los profesores siempre deben ser conscientes, éticos, equitativos y comprometidos.

La profesión docente moderna también (a menudo) incluye la defensa de los estudiantes a nivel político. Muchos profesores:

  • Realizan trabajos con políticos, colegas y miembros de la comunidad para establecer estándares claros y alcanzables para los estudiantes.
  • Participa en la toma de decisiones para abordar los problemas que afectan el aprendizaje de los estudiantes.
  • Es mentor de nuevos maestros para prepararlos para enseñar a los jóvenes de su generación.

El trabajo de un maestro es de largo alcance y crítico: el mundo simplemente no sería lo mismo sin él y esto lo vivimos ahora que ya somos grandes y valoramos su profesión.

Quiero rendirles un homenaje a mis profesores que hicieron un gran trabajo en el aula. Entre las escuelas en Lindavista siempre se ha destacado el Colegio Florencia Nightingale precisamente porque apoya a que sus docentes sean eficientes en lo que aman. Felicidades a todos ellos.

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