Cómo ganar dinero en bienes raíces

Puedes ganar dinero en bienes raíces alquilando una propiedad, agregando valor a tu casa o propiedad que posees actualmente o invirtiendo en este ramo.

Si tu cartera de inversiones se ve un poco estancada, podría ser el momento de recurrir a los bienes raíces para una diversificación adicional y flujo de efectivo.

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Después de todo, ¿no dijo Andrew Carnegie que el 90% de los millonarios comenzaron en el sector inmobiliario?

Así que veamos una forma útil de cómo ayudar a cualquier persona a ganar dinero en bienes raíces, es decir, cómo los bienes raíces obtienen un retorno de la inversión

De manera más simple, puedes ganar dinero en bienes raíces de tres formas principales:

  • El valor de una propiedad que posees incluida tu residencia, puedes aumentar lo suficiente como para que puedas venderla y obtener ganancias.
  • Puedes cobrar el alquiler de la propiedad de tu propiedad.
  • Puedes recibir dividendos a través de inversiones inmobiliarias no físicas como fideicomisos de inversión inmobiliaria, llamados REIT.

Las dos primeras ideas se basan en un concepto fácil de entender pero difícil de seguir: no gastes más de lo que gana.

Ya sea que estés remodelando una cocina o cobrando el alquiler mensual, asegúrate de que tus gastos sean inferiores a tus ganancias (potenciales).

El tercero permite a cualquier persona invertir en bienes raíces sin tener una propiedad directamente.

Analicemos en este caso la forma de cómo incrementar el valor de una propiedad que posees para incrementar tu flujo de dinero…

Si posees una propiedad y la conservas el tiempo suficiente, es probable que aumente su valor con el tiempo y obtendrás dinero cuando la vendas.

Eso suele suceder a pesar de las caídas del mercado, por ejemplo, después de la caída del mercado inmobiliario más reciente en 2008 en los Estados Unidos, muchas propiedades no solo recuperaron su valor perdido, sino que experimentaron un aumento.

De hecho, vale la pena que pienses un poco más allá de las fronteras si deseas realizar una buena inversión física en este campo, esto es, por ejemplo comenzar tus inversiones en Florida u otros lugares en los Estados Unidos, independientemente del país donde residas.

Si eres dueño de una casa, estás invertido en bienes raíces. Además de aprovechar la creciente ola del mercado inmobiliario, hay algunas cosas que puedes hacer para prepararte para ganar dinero cuando sea el momento de vender.

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Para una remodelación con una venta futura en mente, ten presente que para algunas renovaciones se recupera menos valor que otras dependiendo qué es lo que remodelas.

Los tres proyectos de mejoramiento del hogar que recuperan más valor son enchapado de piedra manufacturada (95.6%), reposición de puertas de garaje (94.5%) y remodelaciones menores de cocinas (77.6%).

Si realmente odias ese baño, considera una actualización menor, que tiende a recuperar más de tu costo que los cambios importantes y exclusivos.

Además de elegir con cuidado tus proyectos de remodelación, ten en cuenta que los proyectos de bricolaje tienen sus límites.

Sin embargo, este es un aspecto que vale la pena valorar para que no sea una carga y pérdida de dinero.